Район решает больше, чем планировка: именно он определяет, сколько вы будете добираться до работы, где пойдут в школу дети и как может измениться цена квартиры со временем. Мы строим в трёх локациях Тюмени, которые закрывают разные сценарии жизни: Лесобаза у реки Туры, зелёный Комарово-парк и редевелопмент ДОКа. Разбираем, по каким критериям выбирать и что предлагает каждый район.
Хотите сравнить лоты, а не районы в теории? Наши менеджеры подберут квартиры под ваш бюджет во всех трёх локациях.
На какие критерии смотреть при выборе района?
При выборе района смотрят на транспортную доступность, инфраструктуру для семьи, экологию и зелёные зоны, стоимость и ликвидность, перспективы застройки. Приоритеты меняются от сценария: семье важны школа и сад рядом, инвестору — динамика района, любителю города — транспорт.
Семь критериев, которые проверяют перед покупкой:
1. Транспорт: сколько ехать до центра и работы, есть ли мосты и развязки, ходит ли общественный транспорт.
2. Инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, магазины и торговые центры в пешей доступности.
3. Экология: парки, лес, река и набережная рядом с домом.
4. Стоимость и ликвидность: цена входа и перспективы перепродажи или сдачи в аренду.
5. Перспективы района: идёт ли новая застройка, будет ли расти инфраструктура.
6. Престиж и статус локации.
7. Срок сдачи: готовое жильё или покупка на раннем этапе.
Чем хороша Лесобаза и кому подходит ЖК «Кедровый берег»?
Лесобаза — заречная часть Тюмени на правом берегу Туры. Здесь мы строим «Кедровый берег» — микрорайон с видом на реку. Район подходит тем, кто хочет жить у воды и хочет чуть большую удалённость от центра.
Плюсы района:
1. Река Тура — прогулочная зона прямо у дома, квартиры с видом на воду и большими террасами.
2. Комплексная застройка: 14 гектаров, собственный детский сад запланирован внутри микрорайона.
3. Инфраструктура рядом: школа № 67 в 10 минутах, поликлиника в 20, Гилевская роща в 25 — по данным застройщика.
4. Транспорт: автобусы 53, 55 и маршрутки 76, 84 связывают Лесобазу с городом, до центра около 30 минут.
5. Признание рынка: «Кедровый берег» занимает 2 место среди крупнейших ЖК-новостроек Тюменской области и 3 место по потребительским качествам в рейтинге ЕРЗ.РФ.
Чем хорош Комарово-парк и кому подходит ЖК «Символ»?
Комарово-парк — зелёный жилой кластер в Калининском округе, рядом с 37 гектарами леса. Здесь мы возводим «Символ» — квартал комфорт-класса с закрытыми дворами и подземным паркингом. Район подходит семьям с детьми, которым важны экология, сады и школа рядом.
Плюсы района:
1. Лес и воздух: 37 гектаров леса рядом с домом — главный зелёный актив микрорайона.
2. Семейная инфраструктура: поликлиника № 5 в 10 минутах, детские сады № 60 и № 95, школа — в пешей доступности.
3. Транспорт: автобусы 3, 16, 39, 89; до аэропорта Рощино около 15 минут, до ТРЦ «Кристалл» — 20 — по данным застройщика.
4. Растущий кластер: район обретает целостность и инфраструктуру
5. Признание рынка: «Символ» — 4 место среди крупнейших ЖК-новостроек Тюменской области в рейтинге ЕРЗ.РФ.
Хотите сравнить платёж в разных районах? Наши менеджеры посчитают ипотеку для лотов в разных районах под ваш бюджет.
Чем хорош ДОК и кому подходит ЖК «Притяжение»?
Коротко: ДОК — территория бывшего деревообрабатывающего комбината на берегу Туры, которую сейчас перестраивают в жилой «новый центр». Здесь мы возводим «Притяжение» на ул. Рылеева.
Плюсы района:
1. Близость к центру: «Притяжение» позиционируется на «первой линии нового ДОКа» — так мы называем редевелопмент района в «новый центр», до центра около 10 минут.
2. Редевелопмент: бывшая промзона превращается в современный жилой район, цена в таких локациях может меняться по мере застройки.
3. Готовая социальная база: школа № 38, детский сад № 55, поликлиника № 3 и Тюменский индустриальный университет рядом.
4. Экология: набережная Туры и парки в пешей доступности.
5. Новый проект: «Притяжение» — свежий квартал в стадии активного строительства, выбор квартир на старте максимален.
Собрали вопросы, которые чаще всего задают при выборе района: что такое ДОК, где лучше для детей и можно ли купить квартиру с ключами сразу.
Что такое ДОК и почему там строят? ДОК — территория бывшего деревообрабатывающего комбината на берегу Туры. Сейчас промзону перестраивают в жилой район с готовой инфраструктурой и близостью к центру — здесь мы возводим ЖК «Притяжение».
Где лучше для семьи с детьми? Комарово-парк: лес рядом, поликлиника и два детских сада в пешей доступности, школа. Лесобаза тоже подходит — там запланирован собственный детский сад внутри микрорайона и школа № 67 рядом. В ДОКе — готовая школа № 38 и сад № 55.
Можно ли купить квартиру с ключами сразу? Да, у нас есть готовые дома: первая очередь «Кедрового берега» сдана, «Гагаринский парк» — с ключами в день сделки. Это вне трёх заявленных локаций, но тоже вариант для быстрого переезда.
Как выбрать район? Запросите у нашего менеджера подбор по бюджету и сценарию: специалист сравнит лоты в Лесобазе, Комарово-парке и ДОКе и покажет разницу в платеже.
